O mercado de aluguéis comerciais no Brasil apresentou uma alta de 4,2% no primeiro semestre de 2025, conforme dados do Índice de Variação de Aluguéis Comerciais (IVAC). Esse aumento é atribuído à recuperação econômica pós-pandemia, que impulsionou a demanda por espaços comerciais, especialmente em grandes centros urbanos.
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As regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre lideraram o crescimento, com aumentos superiores a 5% nos preços de locação. Esse movimento reflete o retorno das atividades empresariais e o fortalecimento do comércio local, que estimularam a procura por imóveis comerciais bem localizados.
Além disso, a escassez de espaços disponíveis em áreas estratégicas contribuiu para a valorização dos aluguéis, com proprietários ajustando os preços para refletir a alta demanda. Essa tendência pode continuar no segundo semestre, caso a economia mantenha sua trajetória de crescimento.
Por outro lado, pequenas e médias empresas enfrentam desafios devido ao aumento nos custos de locação, o que pode impactar sua margem de lucro e a capacidade de expansão. Portanto, é fundamental que políticas públicas de incentivo ao empreendedorismo sejam implementadas para apoiar esses negócios frente ao cenário atual.
